您的位置: 主页 > 开盘即卖出18亿,解密公园悦府热销背后的逻辑

开盘即卖出18亿,解密公园悦府热销背后的逻辑

  在当前政策调控密不透风,市场前景不甚明朗的现状下,越来越多的开发商明显感觉到“房子不好卖了”。不过,在北京市场上我们总会偶尔听到一两个神盘杀出重围,创造逆市热销的奇迹。譬如京投发展·公园悦府即在5月11日三期开盘当日便一举热销18亿,向市场宣告“不是房子不好卖了,而是你卖不好”。

  搭车“回天计划”,京投发展亮出看家本领

  天通苑通常被冠以“亚洲最大社区”的称号,再加上后来崛起的回龙观居住区,回龙观+天通苑由此构成了北京北部一片巨大的居住区。究竟有多大?回天地区面积约有63平方公里,目前集聚了近90万常住人口,其中外来人口占大半。

  庞大的社区、人口密集而复杂,再加上基础配套

的严重滞后,回天地区在不断扩容的同时也暴露出了诸多问题,像交通拥堵日益严重,教育医疗资源配比不足,职住失衡等等,让其“睡城”“堵城”的称号变得名副其实。

  为了彻底改变回天区域的发展困局,2018年8月16日,北京市公布了《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划》,方案中列出了17项具体任务、97个具体项目,投资超过200亿。未来三年,要在回龙观、天通苑地区推进的项目超过100个,包括群众最急切期待的学校、医院、文化体育场馆、道路交通等。

  正如京投发展股份有限公司总裁高一轩所言,回天地区的突出矛盾是人口结构导致的需求与目前该区域服务能力不完全匹配之间的矛盾。而要改善回天地区的居住生活体验,重中之重就是要提升商业品质。因此,公司愿景是成为亚洲轨道物业专家的京投发展基于前瞻性地发展决策,早早便布局于此,落子地铁8号线平西府车辆段,推出了京投发展·公园悦府项目。

  天时地利人和,京投发展·公园悦府为何能一枝独秀

  随着回天计划的施行,“睡城”将被唤醒,也将进一步推动该区域重新成为北京楼市的热点区域。此次公园悦府三期热销恰逢其时,离不开回天计划的“天时”因素,但其背后又有着不容忽视的“地利”与“人和”。

  首先,回天地区地理位置优越,往南直抵亚奥商圈、鸟巢水立方,往西可至西二旗上地中关村轴线,往东可接轨未来科学城。处在这样一个合围之地,以此为起点可通过各种交通方式接驳各大商圈,于是回天地区自然成了上班族理想的居住地,吸引了大批高知人群的进驻,成为该区域楼市重要的生力军。

  其次,从该区域的居住人群上来看,其大多服务于中关村、未来科学城等区域企业,以互联网、IT、人工智能等新兴朝阳产业为主,这类客群多数为高学历、高收入,追求高品质生活的人士,有着强烈的刚需特性,是非常优质的置业人群。

上一篇:十字路口的A股向上向下?市场分歧收敛
下一篇:波动率指数上升最高点,或许是美股陷入衰退的

您可能喜欢

回到顶部